アデニウム武蔵小山

  • 東京都品川区荏原二丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
10,800万円
176.2万円/㎡
相場
11,626万円
189.7万円/㎡
8,703
10,652
12,601
14,550
AI査定結果
推定相場価格
11,626万円
189.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,652万円〜12,601万円
173.8万円/㎡〜205.6万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アデニウム武蔵小山
10,800万円（176.2万円/㎡）/ 8階 / 61.3㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は159.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2410,800万円176.2万円8階 61.3㎡ 1LDK+S南東
2025/11/1012,880万円169.2万円4階 76.12㎡ 1LDK+S西
2025/10/279,980万円162.8万円8階 61.3㎡ 1LDK+南東
2025/10/1711,480万円164.7万円5階 69.71㎡ 1LDK+S南東
2025/10/1714,900万円171.9万円4階 86.67㎡ 3LDK西
2025/10/1713,880万円182.3万円4階 76.12㎡ 2LDK+S西
2025/10/0913,880万円182.3万円4階 76.12㎡ 1LDK+西
2025/09/2814,950万円196.4万円4階 76.12㎡ 2LDK+S西
2025/09/0916,980万円176.9万円4階 96.01㎡ 3LDK南東
2025/08/0315,400万円177.7万円4階 86.67㎡ 3LDK西
2025/07/1911,800万円169.3万円5階 69.71㎡ 1LDK+S南東
2025/07/0714,500万円170.4万円4階 85.11㎡ 2LDK西
2025/05/2315,480万円174.2万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2025/03/2715,800万円177.8万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2025/03/0216,800万円189.0万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2025/02/2214,580万円151.9万円4階 96.01㎡ 3LDK南東
2025/02/0817,280万円194.4万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2024/02/239,980万円115.1万円1階 86.67㎡ 2LDK西
2024/02/1510,470万円120.8万円1階 86.67㎡ 2LDK西
2024/01/279,980万円119.6万円1階 83.47㎡ 3LDK西
2024/01/2110,000万円112.5万円5階 88.87㎡ 3LDK南東
2023/08/2410,480万円125.6万円1階 83.47㎡ 3LDK西
2023/08/1810,980万円126.7万円1階 86.67㎡ 2LDK西
2023/07/186,650万円121.7万円4階 54.63㎡ 1LDK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 10,800万円176.2万円61.3㎡1LDK+S8階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2025/05/07ジェイパーク武蔵小山3
品川区小山一丁目
不動前駅6分 9,280万円143.0万円64.88㎡2LDK2階 / 5階建 北西2002年115戸RC
2024/08/16エティア目黒ウエストタワー
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 8,980万円163.7万円54.84㎡1LDK7階 / 18階建 -2005年60戸RC
2025/05/10サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 8,480万円152.9万円55.46㎡1SLDK8階 / 14階建 南西2004年73戸RC
2025/09/06東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/10/29ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,280万円188.5万円59.85㎡1LDK+S7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2025/05/16ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 10,420万円138.5万円75.24㎡3LDK2階 / 9階建 南西1998年78戸SRC
2026/02/27パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 10,000万円180.4万円55.42㎡2LDK5階 / 14階建 北東2005年117戸RC
2025/10/27グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 12,800万円198.4万円64.51㎡2LDK4階 / 14階建 南東1999年61戸SRC
2024/11/02パークハウス池田山公園白金台の杜
品川区東五反田四丁目
高輪台駅7分 15,480万円205.0万円75.52㎡3LDK3階 / 10階建 南西2005年148戸RC
2026/02/28ライオンズプラザ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 10,980万円204.4万円53.73㎡2LDK9階 / 15階建 南西2000年62戸SRC
2024/12/15ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 12,680万円169.0万円75.01㎡2LDK10階 / 18階建 南東2003年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、品川区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.2万円）は品川区の平均と比較して19.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
品川区
147.6万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アデニウム武蔵小山
所在地東京都品川区荏原二丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩9分
築年月2001年
階数10階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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