1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-6.9%
アデニウム武蔵小山
東京都品川区荏原二丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分
2001年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
14,938万円
175.5万円/㎡
9,245
13,041
16,836
20,632
AI査定結果
推定相場価格
14,938万円
175.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,041万円〜16,836万円
153.2万円/㎡〜197.8万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月7日
アデニウム武蔵小山
14,500万円（170.4万円/㎡）/ 4階 / 85.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は161.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 14,500万円 | 170.4万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 15,480万円 | 174.2万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 15,800万円 | 177.8万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 16,800万円 | 189.0万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 14,580万円 | 151.9万円 | 4階 | 96.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 17,280万円 | 194.4万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 9,980万円 | 115.1万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 9,980万円 | 119.6万円 | 1階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は169.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 14,500万円 | 170.4万円 | 85.11㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ジェイパーク武蔵小山3 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,280万円 | 143.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/21 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 15,300万円 | 196.6万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/25 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 159.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パークハウス池田山公園白金台の杜 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 15,480万円 | 205.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 12,980万円 | 196.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 12,680万円 | 169.0万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/04 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 11,400万円 | 146.9万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/25 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,380万円 | 159.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2001年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、品川区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.4万円）は品川区の平均と比較して9.8%割高です。
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