1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
品川区
177.7万円/㎡
前年比+11.0%
アデニウム武蔵小山
東京都品川区荏原二丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分
2001年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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4階 / 86.67㎡の場合
相場
15,126万円
174.5万円/㎡
9,575
13,276
16,977
20,677
AI査定結果
推定相場価格
15,126万円
174.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,276万円〜16,977万円
153.2万円/㎡〜195.9万円/㎡
推定賃料
35.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月21日
アデニウム武蔵小山
15,400万円（177.7万円/㎡）/ 4階 / 86.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は151.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 15,400万円 | 177.7万円 | 4階 | 86.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 16,980万円 | 176.9万円 | 4階 | 96.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 11,800万円 | 169.3万円 | 5階 | 69.71㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/07 | 14,500万円 | 170.4万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 15,480万円 | 174.2万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 15,800万円 | 177.8万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 16,800万円 | 189.0万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 14,580万円 | 151.9万円 | 4階 | 96.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 17,280万円 | 194.4万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 9,980万円 | 115.1万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 10,470万円 | 120.8万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 9,980万円 | 119.6万円 | 1階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 10,000万円 | 112.5万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 10,480万円 | 125.6万円 | 1階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/18 | 10,980万円 | 126.7万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 6,650万円 | 121.7万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は168.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 15,400万円 | 177.7万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/21 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 15,300万円 | 196.6万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/25 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 159.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パークハウス池田山公園白金台の杜 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 15,480万円 | 205.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 12,980万円 | 196.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 12,680万円 | 169.0万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/30 | LaPlaceWest 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 10,500万円 | 135.3万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/04 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 11,400万円 | 146.9万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/25 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,380万円 | 159.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2001年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、品川区では11%上昇しています。
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