1996〜2006年築, 専有面積78.87㎡〜98.87㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+34.7%
品川区
177.7万円/㎡
前年比+2.0%
アデニウム武蔵小山
東京都品川区荏原二丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分
2001年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
16,068万円
180.8万円/㎡
9,939
14,025
18,112
22,198
AI査定結果
推定相場価格
16,068万円
180.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,025万円〜18,112万円
157.8万円/㎡〜203.8万円/㎡
推定賃料
33.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月22日
アデニウム武蔵小山
15,480万円（174.2万円/㎡）/ 5階 / 88.87㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は136万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 15,480万円 | 174.2万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/03/27 | 15,800万円 | 177.8万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 16,800万円 | 189.0万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 14,580万円 | 151.9万円 | 4階 | 96.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 17,280万円 | 194.4万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 9,980万円 | 115.1万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 10,470万円 | 120.8万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 9,980万円 | 119.6万円 | 1階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 10,000万円 | 112.5万円 | 5階 | 88.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 10,480万円 | 125.6万円 | 1階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/18 | 10,980万円 | 126.7万円 | 1階 | 86.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 6,650万円 | 121.7万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/04/25 | 11,980万円 | 133.5万円 | 8階 | 89.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 6,980万円 | 127.8万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/12/25 | 4,980万円 | 91.2万円 | 4階 | 54.63㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/06/03 | 8,380万円 | 94.3万円 | 5階 | 88.87㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は156.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 15,480万円 | 174.2万円 | 88.87㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/29 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 11,500万円 | 167.3万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 五反田駅13分 | 12,680万円 | 169.0万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/30 | LaPlaceWest 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 10,500万円 | 135.3万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/04 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 11,400万円 | 146.9万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2022/05/25 | エティア目黒ウエストタワー 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 11,700万円 | 155.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 13階 / 18階建 | 南西 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/23 | パークハウスオー・タワー 品川区大崎三丁目 | 大崎駅4分 | 10,500万円 | 146.7万円 | 71.57㎡ | 1LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2006年 | 153戸 | RC |
| 2025/04/23 | シャールレーク大井桜通り 品川区二葉一丁目 | 大井町駅11分 | 11,980万円 | 163.0万円 | 73.49㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/25 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,380万円 | 159.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2001年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.7%上昇、品川区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は品川区の平均と比較して2%割安です。
販売中の類似マンション
ベルフォレスト南大井
東京都品川区南大井四丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩 7分
1996年築 / 13階建 / 27戸 / SRC造
ラグナタワー
東京都品川区東品川三丁目
りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩 7分
2005年築 / 31階建 / 501戸 / RC造
グランドステージ戸越公園弐番館
東京都品川区西品川二丁目
東急大井町線 / 大崎駅 徒歩 6分
1997年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
ハイラーク五反田
東京都品川区西五反田一丁目
JR山手線 / 五反田駅 徒歩 3分
1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
菱和パレス島津山
東京都品川区東五反田一丁目
JR山手線 / 五反田駅 徒歩 7分
2001年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
シーフォートタワー
東京都品川区東品川二丁目
分りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩 1分
1992年築 / 30階建 / 139戸 / SRC造
御殿山タウンハウス
東京都品川区北品川五丁目
JR山手線 / 大崎駅 徒歩 15分
1980年築 / 4階建 / 8戸 / RC造